Караван сарай

Строительство комплекса началось в декабре 2019 года. Официальная церемония открытия состоялась 10 апреля 2021 года с участием Премьер-Министра Казахстана Аскара Мамина и акима Туркестанской области Умирзака Шукеева. Финансирование проекта: собственные средства инвестора ТОО «Turkistan Silk Way Harbor» — 47 миллиардов тенге (54% от общей стоимости), финансирование АО «Банк Развития Казахстана» — 40 миллиардов тенге (из них 30 миллиардов — привлечённые средства на локальном рынке, 10 миллиардов — бюджетный кредит), мезонинное финансирование от Казахстанского фонда прямых инвестиций (DBK Equity Fund) — 13,5 миллиарда тенге сроком на 7 лет. Проект прошёл государственную экспертизу, все здания возведены с применением арматурно-каркасных технологий. В период строительства создано около 1000 рабочих мест для местных жителей, при эксплуатации комплекса планируется занятость 700 сотрудников. За счёт аренды торговых площадей предусмотрено открытие более 70 торговых точек. Ожидаемые налоговые поступления в бюджет за 20 лет эксплуатации — более 18 миллиардов тенге.

Комплекс включает два отеля: Karavansaray Turkistan Harbor Hotel (76 номеров, категория 4 звезды) и Karavansaray Turkistan Family Hotel (37 номеров, категория 5 звезд). На территории функционируют рестораны «Eposia», «Kerege», лобби-бар «Tulpar», спа-центр площадью 2418 квадратных метров, кинотеатр и фуд-корт. Торгово-развлекательная зона представлена улицей торговцев и ремесленников в стилистике Великого Шёлкового пути, восточным базаром под открытым небом, магазинами международных и локальных брендов. Развлекательная программа включает аттракцион «Летающий театр» с эффектами дополненной реальности, театральное представление на водном канале по мотивам легенды «Кыз-Жибек и Толеген», шоу фантастических фонтанов «Симфония Судьбы Казахстана», амфитеатр для проведения конных шоу и культурных мероприятий. Центр ремёсел предоставляет возможность наблюдения за процессом создания традиционных изделий: ковров, керамики, металлообработки.

Архитектура комплекса выполнена в восточном стиле с использованием элементов, характерных для средневековых караван-сараев региона: купольные конструкции, декоративные орнаменты, резьба по камню, песочная цветовая гамма фасадов. При проектировании применены современные строительные технологии и материалы, обеспечивающие эксплуатационную надёжность и энергоэффективность. Ландшафтное оформление включает водные каналы, пешеходные зоны, зелёные насаждения, воссоздающие атмосферу исторических торговых путей. Комплекс интегрирован в историческую среду Туркестана, находясь в непосредственной близости от объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — мавзолея Ходжи Ахмеда Ясави.

Комплекс «Керуен-Сарай» является частью государственной программы развития Туркестана как культурного и туристического центра Казахстана. Город Туркестан имеет статус туристической столицы тюркских государств. Комплекс призван усилить привлекательность региона для внутренних и международных туристов, создать условия для круглогодичного посещения, расширить спектр туристических услуг. Ожидается, что совокупный туристический поток в Туркестан с учётом открытия комплекса достигнет 1 миллиона человек ежегодно, из которых более 200 тысяч будут посещать непосредственно «Керуен-Сарай» с перспективой роста до 300 тысяч в год. Комплекс позиционируется как центр притяжения для семейного отдыха, культурного туризма, деловых мероприятий и образовательных программ.

Ходжа Ахмед Ясави (1093–1166) — тюркский поэт, суфийский проповедник, основоположник тюркской ветви суфизма, религиозный и духовный деятель. Родился в городе Сайрам на территории современного Казахстана. С 17 лет писал стихи на арабском, персидском и тюркском языках. Обучался в Бухарском медресе. Автор сборника мистических духовных стихов «Хикмат». При жизни носил титул «Хазрет Султан». После смерти почитается как святой, его мавзолей в Туркестане является местом паломничества и включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Мавзолей возведён по приказу эмира Тимура (Тамерлана) в конце XIV — начале XV веков.

Тимур (1336–1405), известный в Европе как Тамерлан, — среднеазиатский полководец, эмир, основатель империи Тимуридов. Родился в окрестностях города Кеш (современный Шахрисабз, Узбекистан). В период правления инициировал масштабное строительство в городах Центральной Азии, включая Самарканд, Бухару, Туркестан. По его приказу в конце XIV века началось строительство мавзолея Ходжи Ахмеда Ясави в городе Ясы (ныне Туркестан). Архитектурные проекты эпохи Тимура характеризуются монументальностью, использованием купольных конструкций, декоративной плитки и резьбы по камню.

Город Туркестан расположен в южной части Казахстана. Ближайший аэропорт — Международный аэропорт «Хазрет Султан» (код IATA: HSA), расположенный непосредственно в Туркестане. Альтернативный вариант — Международный аэропорт Шымкента (код IATA: CIT), находящийся примерно в 120 километрах, время трансфера составляет около 2 часов на автомобиле или автобусе. Железнодорожное сообщение: ежедневные рейсы поездов Казахстанских железных дорог (КТЖ) от станций Алматы, Нур-Султан, Шымкент до станции Туркестан. Автомобильный доступ: трасса А2 (Алматы — Ташкент), расстояние от Алматы — около 800 километров, от Шымкента — около 160 километров. Внутри города доступны услуги такси, городские автобусные маршруты, прокат автомобилей.

Варианты размещения в Туркестане: отели комплекса «Керуен-Сарай» (Karavansaray Turkistan Harbor Hotel и Family Hotel), отели международных сетей — Rixos Turkistan, Hampton by Hilton Turkistan, Ramada by Wyndham Turkistan, а также локальные гостиницы — Royal Grand Hotel, Boutique Hotel Silk Way, City Hotel Turkistan, Khanaka, Ecopana. Бронирование осуществляется через официальные сайты отелей, агрегаторы или туристические агентства. Рекомендуется бронировать номера заранее в период проведения культурных мероприятий и религиозных праздников.

• Миф: «Комплекс построен из пенопласта». Документально подтверждено: проект прошёл государственную экспертизу, здания возведены с применением арматурно-каркасных технологий и сертифицированных строительных материалов.
• Миф: «Керуен-Сарай — точная копия исторического караван-сарая». Факт: архитектура комплекса вдохновлена историческими прототипами, но представляет собой современную интерпретацию с использованием актуальных технологий и функциональных решений.
• Миф: «Комплекс не востребован туристами». Факт: по официальным данным, комплекс рассчитан на приём до 300 тысяч посетителей в год, заключены договоры аренды с более чем 70 брендами, прогнозируется рост туристического потока в регионе.
• Миф: «Строительство финансировалось исключительно из государственного бюджета». Факт: структура финансирования включает 54% собственных средств инвестора, 46% — финансирование Банка Развития Казахстана (из которых лишь 10 миллиардов тенге — бюджетный кредит).
• Миф: «Комплекс заменяет или конкурирует с мавзолеем Ясави». Факт: комплекс расположен в буферной зоне заповедника «Азрет-Султан» и позиционируется как дополнение к историческому объекту, расширяющее туристическую инфраструктуру региона.

• Официальный пресс-релиз АО «Банк Развития Казахстана» от 13 апреля 2021 года о открытии комплекса Karavansaray Turkistan.
• Публикация издания Forbes Kazakhstan от 14 апреля 2021 года: «87 млрд тенге стоил новый комплекс «Керуен-сарай» в Туркестане».
• Официальный сайт туристического комплекса Karavansaray Turkistan (раздел «О компании»).
• Пресс-релиз Правительства Республики Казахстан от 11 апреля 2021 года: «В Туркестане открылся крупнейший в Центральной Азии туристический комплекс «Керуен-сарай».
• Материалы информационного агентства DKNews.kz от 11 апреля 2021 года и 9 декабря 2021 года о параметрах и инфраструктуре комплекса.
• Официальные данные ЮНЕСКО о мавзолее Ходжи Ахмеда Ясави (объект Всемирного наследия №1103).
• Официальный сайт Международного аэропорта «Хазрет Султан» (Туркестан) о транспортной доступности региона.
• Данные Казахстанских железных дорог (КТЖ) о железнодорожном сообщении с городом Туркестан.
• Официальные материалы управления туризма Туркестанской области о развитии туристической инфраструктуры региона.