Аквапарк «Амфибиус» в Сочи

История комплекса документально прослеживается с начала 2000-х годов. В 2001 году было создано акционерное общество «Амфибиус», а 1 октября того же года заключён договор простого товарищества для строительства аквапарка.

25 марта 2002 года было получено разрешение на строительство водно-развлекательного центра на земельном участке, предоставленном пансионату «Весна». В ноябре 2002 года за АО «Амфибиус» зарегистрировали право собственности на построенные объекты комплекса.

Постановлением администрации Сочи от 14 апреля 2003 года № 217/11 для водно-развлекательного центра выделили участок, ранее относившийся к пансионату «Весна». 8 июля 2003 года ОАО «Амфибиус» получило в аренду на 49 лет земельный участок площадью 24 073 квадратных метра. Таким образом, 2003 год является важной датой юридического оформления комплекса, однако имеющиеся официальные документы не позволяют однозначно считать его точной датой первого открытия аквапарка для посетителей.

По данным туристического портала Министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, в «Амфибиусе» действовало более 15 водных аттракционов.

К наиболее заметным относились горка «Камикадзе» высотой более 15 метров, аттракцион «Лагуна» с поворотами, горка «Гигант» и более спокойный «Мультиспуск». При этом распространённое в старых описаниях утверждение о скорости спуска на «Камикадзе» до 100 км/ч надёжного подтверждения в использованных официальных источниках не имеет.

На территории находились четыре бассейна: основной, плавательный, детский и бассейн «Бочонок». Для последнего официальная туристическая карточка указывала глубину 120 сантиметров. Отдельная часть комплекса предназначалась для отдыха с детьми.

Аквапарк находился в Курортном городке Адлера. В официальной туристической карточке Министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края указан адрес: Краснодарский край, Сочи, Адлер, Курортный городок, улица Ленина, 219А. В других документах и справочных материалах для отдельных объектов комплекса могут встречаться близкие варианты адреса, связанные с разделением территории и строений.

К началу 2020-х годов использование территории бывшего водно-развлекательного центра стало меняться. В материалах судебных разбирательств указано, что в октябре 2020 года право аренды части земельного участка было передано АО «Волна Резорт энд СПА», а вид разрешённого использования одного из участков изменили с размещения водно-развлекательного центра на гостиничное обслуживание.

После этого «Амфибиус» прекратил работу. По состоянию на 2026 год аквапарк для посетителей закрыт, прежний водно-развлекательный комплекс демонтирован и рассчитывать на его посещение как действующего аквапарка нельзя. Поэтому встречающиеся в старых туристических публикациях режим работы, стоимость билетов, телефоны и предложения о посещении «Амфибиуса» являются устаревшими.

• Официально оформленная площадь участка водно-развлекательного центра составляла 24 073 квадратных метра, то есть около 2,4 гектара.
• Региональный туристический портал указывал более 15 водных аттракционов и четыре бассейна.
• Высота горки «Камикадзе» в официальном описании обозначалась как более 15 метров.
• В документах начала 2000-х годов объект называется не только аквапарком, но и «водно-развлекательным центром».

• Министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края. Официальная туристическая карточка «Аквапарк „Амфибиус“».
• Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края. Материалы дела № 2-7856/2023, решение от 27 декабря 2023 года.
• Краснодарский краевой суд. Материалы судебного разбирательства в отношении земельных участков бывшего водно-развлекательного центра «Амфибиус».
• Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции. Определение от 20 января 2026 года по делу № 8Г-31361/2025.