Территория пляжного комплекса ранее занимал аквапарк «Маяк», функционировавший на данном месте до начала масштабной реконструкции. Первый этап работ по созданию современного пляжного пространства завершился к летнему сезону 2021 года. В 2024 году стартовал второй этап благоустройства Приморской набережной, включающий строительство современных гидротехнических сооружений на пляже «Маяк» протяжённостью около 500 метров. Проект модернизации берегоукрепительных сооружений предусматривает замену бунного типа защиты на прерывистые волноломы из природного камня, что позволит увеличить ширину пляжной полосы с 5–10 до 30 метров. Завершение работ по реконструкции запланировано к курортному сезону 2025 года. Проектные решения по благоустройству набережной рассмотрены и одобрены членами градостроительного совета города Сочи, работы ведутся с учётом экспертных заключений экологов.

Территория пляжного комплекса включает 2600 квадратных метров зелёных насаждений и тропических культур, 4500 квадратных метров искусственного газона, а также три тысячи квадратных метров белоснежного песчаного покрытия. На территории установлены питьевые фонтанчики, душевые кабины, раздевалки и туалетные помещения, доступ к которым осуществляется бесплатно. Функционирует детская игровая площадка с безопасным прорезиненным покрытием, зона для занятий йогой и стретчингом, волейбольная площадка с специализированным покрытием. Предусмотрены современные фотозоны с декоративными элементами, деревянные настилы для доступа к морю, пандусы и элементы безбарьерной среды для маломобильных групп граждан. На территории организован раздельный сбор отходов, установлены контейнеры для сортировки мусора и фандомат для приёма пластиковой тары. Система водоотведения пляжного комплекса выполнена с применением технологий, исключающих загрязнение акватории Чёрного моря. Освещение территории осуществляется с использованием энергосберегающих источников света.

На территории пляжного комплекса функционируют пункты проката пляжного инвентаря: шезлонги, зонты, бунгало, кресла-мешки, полотенца. Стоимость разового посещения для аренды шезлонга или кресла-мешка составляет 350 рублей, аренда на полный день — 800 рублей для шезлонга. Работает школа сапсёрфинга Sup Sochi Surfing, предоставляющая услуги проката оборудования и обучения с инструктором. На пляже действуют объекты общественного питания: фудкорт для быстрого питания, рестораны кавказской и европейской кухни, кофейни и бары. Предоставляется бесплатный доступ к сети Wi-Fi на всей территории комплекса. Функционирует медицинский пункт и служба спасателей, прошедших подготовку по оказанию первой помощи и проведению эвакуационных мероприятий. Ежедневно проводятся анимационные программы для детей и взрослых, организуются спортивные тренировки и развлекательные мероприятия. Режим работы пляжного комплекса: ежедневно с 10:00 до 18:00 в зимний период, с 8:00 до 20:00 в летний сезон.

Пляжный комплекс «Маяк» расположен по адресу: город Сочи, улица Приморская, дом 3/7. Географические координаты объекта: 43.57792, 39.72034. Территория находится в пешей доступности от основных достопримечательностей центрального Сочи: Морской вокзал — 3 минуты пешком, Собор Архангела Михаила — 2 минуты, Художественный музей — 10 минут, Железнодорожный вокзал Сочи — 12 минут. Ближайшая остановка общественного транспорта — «Концертный зал «Фестивальный». Доступ к набережной и пляжной зоне осуществляется свободно, технические проезды для спецтехники оборудованы шлагбаумами и контролируются охраной.

Пляж «Маяк» первым в Российской Федерации прошёл сертификацию по стандартам Роскачества и получил высшую категорию качества — «синий флаг». Сертификация проводилась по 26 обязательным показателям, включая наличие спасательной станции, медицинского пункта, кабин для переодевания, систем водоотведения, экологического просвещения и контроля качества воды. Пляжная мебель комплекса изготовлена из перерабатываемых материалов, что соответствует принципам устойчивого развития и снижения экологической нагрузки. Система водоснабжения оборудована «умными» душевыми кабинами с автоматической подачей воды для экономного расходования ресурса. На территории организована инфраструктура для раздельного сбора отходов, включая фандомат для приёма пластиковой упаковки. Проект благоустройства учитывает требования по сохранению локального биоценоза прибрежной зоны Чёрного моря.

Деятельность пляжного комплекса осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 55698-2013 «Туристские услуги. Услуги пляжей. Общие требования». На входе на пляж размещено информационное табло с актуальными данными о погодных условиях, состоянии моря и правилах поведения. Спасательная служба пляжа укомплектована квалифицированным персоналом, проводящим регулярные тренировки по оказанию первой помощи и отработке действий в нештатных ситуациях. Территория комплекса охраняется профессиональной частной охранной организацией в круглосуточном режиме. Доступ на пляж для посетителей свободный, вход на основную рекреационную зону не требует оплаты. Аренда дополнительного инвентаря и услуг осуществляется по прейскуранту, утверждённому оператором пляжного комплекса.

• Миф: «Пляж «Маяк» полностью состоит из привозного песка». Факт: на территории комплекса сочетаются естественное мелкогалечное покрытие прибрежной зоны и участки с кварцевым песком, отсыпанные в рамках благоустройства.
• Миф: «Вход на пляж платный для всех посетителей». Факт: доступ на основную территорию пляжа, включая набережную, детскую площадку, зону йоги и пруд, осуществляется бесплатно; оплата взимается только за аренду дополнительного инвентаря и услуг.
• Миф: «Пляж «Маяк» построен на месте полностью снесённого аквапарка без сохранения инфраструктуры». Факт: реконструкция территории проводилась поэтапно с учётом существующих коммуникаций и объектов, часть элементов инфраструктуры была интегрирована в новый комплекс.
• Миф: «Сертификация «синий флаг» является международной наградой». Факт: «синий флаг» в данном контексте — категория качества, присвоенная российской системой Роскачества, а не международной программой Фонда экологического образования (FEE).

• Официальный сайт пляжного комплекса «Маяк»
• Портал администрации города Сочи
• Материалы портала «Архитектура Сочи»
• Документация по сертификации пляжей: ГОСТ Р 55698-2013