Географическое положение и границы
Центральная набережная города Сочи представляет собой непрерывную пешеходную зону, протянувшуюся вдоль побережья Чёрного моря в Центральном внутригородском районе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи. Общая протяжённость набережной составляет 2,2 километра. Северная граница набережной начинается от площади Южного мола у здания
Морского вокзала, южная граница заканчивается у пересечения с проспектом Пушкина. Приморская улица является частью Центральной набережной, но не тождественна ей полностью. На участке от площади Южного мола до гостиничного комплекса «Жемчужина» набережная совпадает с Приморской улицей. Далее, в районе гостиницы «Жемчужина», Приморская улица переходит в Черноморскую улицу, и пешеходная зона продолжается вдоль морского побережья до проспекта Пушкина. По всей протяжённости набережной не осуществляется движение общественного транспорта.
Морской вокзал
Морской вокзал расположен по адресу: улица Войкова, дом 1, на площади Южного мола — северной точке Центральной набережной. Здание возведено в 1954–1955 годах в стиле сталинского ампира по проекту академика архитектуры
Каро Семёновича Алабяна 
Каро Семёнович Алабян (арм. Կարո Սիմոնի Հալաբյան; 14 [26] июля 1897, Елизаветполь, Российская империя — 5 января 1959, Москва, СССР) — выдающийся советский архитектор, действительный член Академии архитектуры СССР. Он был ответственным редактором журнала «Архитектура СССР» и членом РСДРП с 1917 года. В 1940 году Алабян получил звание Заслуженного деятеля искусств Армянской ССР.
Алабян внёс значительный вклад в развитие советской архитектуры, участвуя в создании крупных проектов, таких как павильоны ВСХВ (Выставки достижений народного хозяйства) и другие общественные здания. Его работы отличались монументальностью и гармоничным сочетанием функциональности с художественной выразительностью. Алабян также активно занимался общественной деятельностью, способствуя развитию архитектурного образования и профессионального сообщества в СССР.
и архитектора Леонида Борисовича Карлика. Объект внесён в единый государственный реестр объектов культурного наследия как памятник архитектуры регионального значения. Архитектурная композиция здания включает 72-метровую башню с куполом, стилизованную под античный храм.
Скульптура «Нептун»
Скульптура «Нептун» расположена на участке Приморской улицы по адресу: Приморская улица, дом 15. Современная скульптура из декоративного бетона высотой три метра была установлена в 2006 году. Она заменила предыдущую деревянную скульптуру, созданную скульптором-анималистом Владимиром Алексеевичем Гуслевым (1930–2001), членом Союза художников СССР. Деревянная версия скульптуры эксплуатировалась на набережной в течение нескольких десятилетий и была демонтирована в связи с естественным разрушением материала под воздействием климатических факторов. Авторы бетонной версии скульптуры — сочинские скульпторы Вячеслав Звонов и Александр Бутаев. Скульптура расположена таким образом, что при взгляде с определённой точки создаётся визуальный эффект выхода фигуры из воды.
Скульптурная композиция по мотивам фильма «Бриллиантовая рука»
Скульптурная композиция, посвящённая героям комедии Леонида Гайдая «Бриллиантовая рука» (1968), установлена в 2010 году на площади у Морского вокзала Сочи. Композиция состоит из двух отдельно стоящих групп: скульптурная группа «Семья Семёна Семёновича Горбункова» (главный герой с супругой и двумя детьми в сцене проводов в круиз) и группа контрабандистов — Лелик (персонаж в исполнении Анатолия Папанова) и Геша Козодоев (персонаж в исполнении Андрея Миронова). Общий вес бронзовых скульптур составляет около двух тонн. Авторы монумента — сочинские скульпторы Вячеслав Владимирович Звонов и Александр Николаевич Бутаев. Работы по созданию композиции велись в течение семи месяцев, отливка выполнена на предприятиях в городе Ростов-на-Дону. Съёмки фильма «Бриллиантовая рука» действительно проходили в Сочи в 1968 году, в том числе на территории Морского вокзала и прилегающей набережной.
На участке Центральной набережной, примыкающем к территории бывшего водно-развлекательного комплекса «Аквапарк Маяк», в 2021 году завершился процесс демонтажа объекта. Снос аквапарка и прилегающего ночного клуба «Малибу» был осуществлён в рамках программы реконструкции центральной набережной Сочи. На месте демонтированных сооружений обустроен муниципальный пляж «Маяк» с галечным покрытием. Пляж входит в официальный перечень пляжей города Сочи и находится в ведении администрации Центрального внутригородского района. В конце 2023 года пляж «Маяк» стал первым из сочинских пляжей, открытым для посещения после реконструкции, вызванной разрушениями от шторма ноября 2023 года.
Сочинский маяк расположен на расстоянии приблизительно 30 метров от Центральной набережной по адресу: улица Москвина, дом 10. Строительство маяка велось под руководством инженера-капитана Константина Ивановича Леопольда. Работы начались 20 сентября 1890 года и завершились 15 ноября 1891 года. Оптическое оборудование маяка было установлено парижской фирмой «L. Sautter & Cie» в 1891 году. Высота сооружения над уровнем моря составляет 35 метров. Свет маяка виден на расстоянии 17 морских миль. Сочинский маяк является действующим навигационным сооружением и входит в систему обеспечения безопасности морского судоходства на Черноморском побережье Российской Федерации. Здание маяка представляет собой одноэтажное каменное строение с башней.
Объекты общественного питания
На территории Приморской улицы расположен ресторан «Чё? Харчо!» по адресу: Приморская улица, дом 3/10. Ресторан специализируется на блюдах кавказской и черноморской кухни. По состоянию на январь 2026 года информация о текущем статусе деятельности заведения доступна в реестре организаций общественного питания департамента потребительского рынка и лицензионной работы администрации города Сочи. Другие объекты общественного питания на набережной подлежат идентификации по официальным реестрам Роспотребнадзора и администрации города.
Мифы и неподтверждённые сведения
- Утверждение о наличии «кабаре-кафе Фрегат» на Приморской набережной как официального объекта общественного питания не подтверждается данными реестра организаций общественного питания администрации города Сочи и информационными системами Роспотребнадзора.
- Сведения о расположении концертного зала рядом с пляжем «Маяк» являются неточными. Зал органной и камерной музыки имени Алисы Фёдоровны Дебольской, единственный концертный зал с органом на Черноморском побережье России, расположен по адресу: Курортный проспект, дом 32, в 1,2 километрах от пляжа «Маяк». Зал рассчитан на 340 мест и специализируется на органной, симфонической и камерной музыке.
- Указание года постройки Сочинского маяка исключительно как «1890 год» является неполным. Строительные работы велись в период с сентября 1890 года по ноябрь 1891 года, что подтверждается архивными документами Главного управления водных путей и судоходства.
- Оценочные суждения о «хорошей кухне», «зажигательных музыкальных программах» или «слегка режущем слух названии» ресторанов относятся к субъективным мнениям и не являются документально подтверждёнными фактами.
Официальные источники информации
- Постановление администрации города Сочи от 28.12.2018 № 2457 «Об утверждении перечня пешеходных зон города Сочи»
- Архивные документы Главного управления водных путей и судоходства: дело № 4782 о строительстве Сочинского маяка (1890–1891 гг.)
- Государственный реестр объектов культурного наследия Краснодарского края: памятник архитектуры «Морской вокзал» (1955 г.), регистрационный номер 2310005000
- Официальный сайт администрации города Сочи (sochi.ru): раздел «Пляжи города Сочи»
- Реестр объектов показа департамента курортов и туризма администрации города Сочи
- Архив газеты «Сочинские ведомости»: публикация о сносе аквапарка «Маяк» (март 2021 г.)
- Официальный сайт Сочинского концертно-филармонического объединения: информация о Зале органной и камерной музыки им. А.Ф. Дебольской
- Реестр юридических лиц ФНС России: сведения об ООО «Маяк» (ликвидировано 27.08.2021)
- Топографическая карта города Сочи масштаба 1:5000, утверждённая администрацией города Сочи в 2020 году
Каро Семёнович Алабян (арм. Կարո Սիմոնի Հալաբյան; 14 [26] июля 1897, Елизаветполь, Российская империя — 5 января 1959, Москва, СССР) — выдающийся советский архитектор, действительный член Академии архитектуры СССР. Он был ответственным редактором журнала «Архитектура СССР» и членом РСДРП с 1917 года. В 1940 году Алабян получил звание Заслуженного деятеля искусств Армянской ССР.